25.07.2025 17:28
С начала реализации в Республике Тыва проекта «Доступная земля», инициированного Главой региона Владиславом Ховалыгом, земельные участки на безвозмездной основе в муниципальных образованиях получили 76 граждан. От желающих обзавестись собственным участком в сельской местности для дальнейшего строительства жилого дома в районные и сельские администрации поступило более 900 заявлений, в том числе обращения подали 16 участников специальной военной операции. Мера поддержки должна способствовать заселению пустующих земель в сельских местностях, стабилизации цен на земельном рынке, и в целом должна позитивно сказаться на экономическом развитии республики и её территорий.

В Министерстве земельных и имущественных отношений республики уточнили, что на 21 июля в органы местного самоуправления поступило 912 заявлений о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, из них на рассмотрении находятся 747 обращений, по 89 принято положительное заключение, 76 удовлетворены и заявителям уже предоставлены земельные наделы.

Самое большое количество запросов на безвозмездное выделение земли получили местные органы власти Кызылского кожууна. В общей сложности к ним поступило более 400 заявлений. Больше всего обращений поступило в администрацию села Сукпак. На начало текущей недели в кожууне заключено 16 договоров безвозмездного пользования земельными площадями.

Лидером по выделеным земельным участкам является Пий-Хемский кожуун. Там из поступивших 165 заявлений удовлетворено 47. Высоким спросом у граждан пользуются территории села Сесерлиг.

Низкая активность по реализации проекта отмечается в Бай- Тайгинском, Сут-Хольском районах, где от граждан принято 3 и 2 заявления соответственно. В Тере-Хольском районе заявлений и вовсе не зарегистрировано.
Напомним, что реализация проекта «Доступная земля» стала возможна после внесения поправок в Конституционный закон Республики Тыва «О земле» в декабре 2024 года в части расширения полномочий по безвозмездному выделению земель под индивидуальное жилищное строительство. В проекте «Доступная земля» участвует 17 муниципальных образований, на территории которых соискатели могут получить земельные наделы в населенных пунктах с населением менее 10 тысяч человек. Проект не включает города Кызыл, Ак-Довурак и Шагонар, Чадан, а также пгт Каа-Хем Кызылского района.

Для участия в проекте необходимо подать заявление в муниципалитет, представить справки о наличии недвижимости и отсутствии задолженности по коммунальным платежам, а также согласовать земельный участок с администрацией села или города, где хотели бы получить земельный участок. После регистрации заявления администрация района в течение месяца должна принять решение о предоставлении или отказе в передаче земельного участка. Решение принимается в том числе исходя из утвержденного генерального плана населенного пункта, также учитываются границы населённого пункта и наличие земельных участков, предусмотренных под индивидуальное жилищное строительство.

В случае положительного ответа с гражданином заключается договор о безвозмездном пользовании земельным участком сроком на пять лет. Самое главное условие: заявитель обязан в течение года начать строительство жилого дома, а по истечении 5 лет произвести регистрацию недвижимости. Для строительства жилого дома можно использовать средства материнского капитала. Юристы обращают внимание участников проекта на сам термин «безвозмездное пользование». Он означает, что человек не вправе совершать с участком другие действия, кроме постройки дома для себя, – к примеру, его нельзя продать или передать кому-то, а также уступить право пользования. В случае если построить дом не удастся, земельный участок подлежит возврату в муниципальную собственность. А право на получение участка в безвозмездное пользование считается исчерпанным, подчеркивают в Министерстве земельных и имущественных отношений.

Каждый житель республики может воспользоваться данной мерой поддержки однократно. После строительства дома и его регистрации , у хозяина появляется право выкупа земельного участка. Цена участка будет определена с учетом кадастровой стоимости. Поскольку она в малых поселениях Тувы невелика, то и участок обойдётся недорого – по расчетам министерства, в среднем от 3-4 тысяч рублей в зависимости от населенного пункта.