СМИ о республике
Что такое запрет или арест регистрационных действий на недвижимость
Что такое запрет или арест регистрационных действий на недвижимость


Запрет или арест регистрационных действий на недвижимость – это юридическое ограничение, которое не позволяет собственнику проводить какие-либо сделки с недвижимостью (продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.). Это распространенная практика, используемая для воздействия на должников. Причинами ограничения права распоряжаться недвижимостью могут быть неоплаченные штрафы ГИБДД, долги по кредитам, коммунальным услугам, налогам, сборам и алиментам, даже если суммы незначительные.
Наложение запрета на регистрационные действия или арест недвижимости означает, что собственник не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость в Росреестре.
В обоих случаях, если в Росреестре есть запись о запрете или аресте, то никакие сделки с недвижимостью, переходы прав зарегистрированы не будут, пока ограничение не будет снято.
Одним из оснований для наложения ограничений на сделки с недвижимостью являются решения арбитражных судов, судов общей юрисдикции и постановления судебных приставов-исполнителей. Суд или уполномоченный орган направляют в орган регистрации прав заверенную копию акта о наложении ареста в срок не более трех рабочих дней.
При поступлении таких документов в Управление Росреестра по Республике Тыва происходит государственная регистрация ограничения прав, что делает невозможным проведение сделок с данным имуществом. Запись об аресте делается без заявления правообладателя.
Для погашения записи об ограничении в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) необходим судебный акт, вынесенный в установленном порядке, или постановление судебного пристава-исполнителя об отмене ограничений. После поступления документа об отмене в регистрирующий орган запись об ограничении в ЕГРН будет погашена.
Как узнать, свободен ли ваш объект от ограничений?
Самый надежный способ – заказать выписку из ЕГРН. Выписку можно получить в любом МФЦ или воспользовавшись Единым порталом госуслуг и электронными сервисами сайта Росреестра. Также обобщенные сведения можно посмотреть на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online».
В выписке из ЕГРН вы увидите дату наложения ареста или запрета, орган, его наложивший, а также документ, на основании которого проведена государственная регистрация ограничения.
Заместитель руководителя Елена Белявская: «В целом, запрет или арест регистрационных действий с недвижимостью является серьезным ограничением, которое может существенно повлиять на права собственника и его возможности распоряжаться своим имуществом. Поэтому важно своевременно принимать меры для устранения причин наложения ограничений и снятия их в установленном законом порядке».
По информации Управления Росреестра по РТ
Фото Управления Росреестра по РТ

Ссылка на источник:
https://tmgnews.ru/novosti/chto-takoe-zapret-ili-arest-registraczionnyh-dejstvij-na-nedvizhimost/

Теги: 

Количество показов:  11